近日，记者从沈阳国际软件园获悉，作为全国首单践行东北振兴战略的公募REITs产品，中信建投沈阳国际软件园REIT（场内简称：沈软REIT，基金代码：508029）自上市以来，坚持“上市即分红、半年内再分红”的务实节奏，持续向投资者兑现现金回报。

　　据了解，7月8日该基金将完成年内首次收益分配，拟分配总额1836万元，每10份派发0.6120元。这一表现，既体现了资本市场对沈阳优质资产的认可，也展现了金融服务实体经济、支持东北振兴的积极成效。

　　沈软REIT的底层资产位于沈阳市浑南区核心板块，是区域内唯一地铁直达的科技园区，建筑面积超20万平方米，集聚软件服务、新一代信息技术等数字经济主导产业。作为沈阳市最大的软件产业聚集地，园区历经二十余年发展，已入驻企业超过1750家，其中本土培育的国家级高新技术企业412家。飞利浦、中科创达、安斯泰莫、中新软件等行业头部企业长期扎根发展，宏图创展、美行科技等本土创新力量快速成长，园区重点布局人工智能、工业互联网、大数据、云计算等数字经济核心产业，以及数字孪生、低空经济、量子通信等未来产业赛道，产业属性高度聚焦、产业链条完整延展，成为“数字沈阳”核心载体与“北方算谷”重要示范区。

　　稳健的分红能力，离不开扎实的运营管理。沈软REIT运营方坚持主动管理，推动从传统“招租”向全生命周期服务转型，通过精准招商、存量改造、客户分级服务和强化收缴多措并举，持续提升资产运营效率和现金流稳定性。针对低效房源实施拆分改造与精装改造，同步打造国央企、头部科技企业专属精装办公空间，实现“拎包入驻”，大幅提升客户承租意愿；建立存量客户分级管理与续租前置对接机制，筑牢优质租户底盘；同时完善回款机制与多渠道缴费体系，持续提升收缴率。2026年一季度，基金年化现金流分派率达5.73%，完成率105.99%，为后续分红提供了坚实保障。

　　自2025年上市以来，沈软REIT已累计完成两次分红。首次分红在上市不足三个月内完成，当年可供分配金额6605万元，完成率达116.47%，年化现金流分派率6.15%，超出发行预期。本次分红以2026年3月31日为基准日，拟分配1836万元，延续了稳健透明的分配节奏。分红的持续兑现，既源于公募REITs制度的刚性要求，更根植于沈阳国际软件园优质资产的持续造血能力和数字经济产业的蓬勃活力。

　　作为东北振兴战略在资本市场的标志性实践，沈软REIT将持续助力沈阳存量资产盘活与产业升级，为区域经济高质量发展贡献“沈阳样本”。